根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《民法典》的相关规定，不动产权证书的产权年限根据土地用途不同而有所区别：
住宅用地的产权年限是70年。
商业用地的产权年限是40年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或其他用地的产权年限是50年。
需要注意的是，虽然住宅用地的产权年限是70年，但根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，原则上是自动续期的。
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